经济适用房转商品房注意事项有哪些?

2020-06-11      来源:网络   浏览次数:1136

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   注意事项:变更性质(经改商),必须补交综合地价款,但要在夫妻、父子直系亲属间变更,契税先交后返还。返还时间为(15天至三年);别忘记在地税那取张契税返还需提交的文件清单;

  夫妻间变更名字经改商后,再变更回来只需85元工本费,无其他税费;

  经改商后,房本拟在变回原所有权人的,再次买卖交易方式费用最低。因无价差,虽然不满5年,5.5%营业税(买入价=卖出价)为0;所得税按增值20%计算也为0,故只需缴纳1.5%契税。

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关键词: 商品房
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