二手房可以按揭贷款吗?二手房按揭贷款流程是什么?

2021-01-10      来源:网络   浏览次数:1147

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   二手房在房地产市场上还是比较多见的,如今不少的朋友们考虑到金钱的压力,会选择购买二手房,二手房在买卖的时候也是可以通过按揭贷款的方式来进行办理的,但是办理的话要注意一下具体的办理流程。那么二手房可以按揭贷款吗?二手房按揭贷款流程是什么?我们来了解一下细节吧。

  二手房可以按揭贷款吗?

  二手房是可以办理按揭贷款的,房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。

  二手房按揭贷款流程是什么?

  1、提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

  2、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

  3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

  4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

  5、领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

  二手房是可以通过按揭贷款的方式来办理的,在办理的时候要注意按照具体的流程来进行申请注意具体细节问题,以上就是关于二手房可以按揭贷款吗和二手房按揭贷款流程是什么的相关介绍,如果要购买二手房就要注意贷款的申请流程。

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关键词: 二手房
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